Mantelzorg
Bouwen of verbouwen van een bijgebouw voor het gebruik als mantelzorg woning.
Bent u, of is iemand in uw omgeving hulpbehoevend? Mogelijk biedt een mantelzorg woning uitkomst. Door de druk op de arbeidsmarkt voor zorgpersoneel en het gebrek aan woonruimte is voor veel mensen een mantelzorgwoning een goede oplossing.
Een mantelzorgwoning is een zelfstandige woonruimte op het perceel van een bestaande woning, bedoeld voor het huisvesten van iemand die mantelzorg ontvangt of verleent. Het gaat om tijdelijke bewoning die functioneel verbonden is aan de zorgrelatie.
Wanneer de mantelzorgfunctie eindigt, moet het zelfstandig gebruik ook worden beëindigd.
Voor een mantelzorgfunctie komen feitelijk twee varianten in aanmerking, namelijk een bestaand gebouw ombouwen tot een mantelzorgwoning, of het plaatsen van een nieuwe mantelzorgwoning.
Hierbij wordt beoordeeld of sprake is van een functiewijziging, of het bouwvolume wijzigt en of het totale bijgebouwoppervlak binnen de regels blijft. Ook aspecten zoals parkeren, ontsluiting en brandveiligheid spelen een rol.
Dan wordt gekeken naar bouwvlak, maximale oppervlakte, goot- en bouwhoogte en situering op het perceel. Wordt het toegestane bijgebouwoppervlak overschreden of past het plan niet binnen de gebruiksregels? Dan is een omgevingsvergunning nodig.
In veel gevallen is er een combinatie: een deels bestaand gebouw dat wordt uitgebreid of aangepast. Juist in die situaties is een integrale toets essentieel.
Onder voorwaarde kan een mantelzorgwoning vergunningsvrij worden gerealiseerd. Dit is wel afhankelijk van diverse factoren.
Wij kunnen vooraf bespreken welk scenario het best past bij uw situatie en de geldende regelgeving. Daarbij combineren bouwkundige kennis met planologische expertise. Dat betekent dat we niet alleen toetsen of het juridisch mag, maar ook of het technisch logisch en uitvoerbaar is.
Onze begeleiding bestaat uit:
Waarom Pentavex?
Wij zijn een ervaren partner op gebied van bouwkundig en ruimtelijk advies.
Door onze lange ervaring hebben wij alle expertise in huis voor een goed resultaat!
Wij zorgen ervoor dat wij de benodigde informatie op de juiste termijn opleveren.
Meer weten over de diensten van Pentavex? Neem dan vrijblijvend contact met ons op.
In sommige gevallen is het mogelijk om vergunningsvrij een mantelzorgwoning te plaatsen. Hier zitten wel voorwaarde aan, zo moet een nieuw bouwwerk voor mantelzorg in veel gevallen verplaatsbaar zijn.
Dit is afhankelijk of u wel of niet vergunning plichtig bent. In veel gevallen heeft dit te maken met locatie regelgeving / beleid.
Ja. De zelfstandige bewoning is gekoppeld aan de mantelzorgsituatie. Na beëindiging moet het gebruik als aparte woonruimte stoppen.
In veel gevallen is dit mogelijk, vaak stellen gemeentes wel een grens aan de vierkante meters welke voor mantelzorg gebruikt mogen worden.
Bouwen of verbouwen van een bijgebouw voor het gebruik als mantelzorg woning.
Splitsen van een woning in één of meerdere woningen.
Omzetten van de bestemmingsfunctie van uw kavel.