Wat is een BOPA procedure?

Een “buitenplanse omgevingsplan activiteit” ook wel “BOPA” genoemd. Is een procedure waarmee je doormiddel van een omgevingsvergunning kan afwijken van het geldende omgevingsplan. Dit is het geval wanneer een plan niet past binnen de huidige regels in het omgevingsplan.

De BOPA-procedure is vergelijkbaar met de kruimelregeling onder de oude WABO wetgeving. Vanaf 2024 is de nieuwe omgevingswet van kracht waarin deze procedure is opgenomen. Onder de oude kruimelregeling was het lastig om een plan vergunt te krijgen indien deze niet binnen het geldende bestemmingsplan paste. Met het aanleveren van de juiste stukken is dit onder de omgevingswet makkelijker te vergunnen.

Om af te mogen wijken van het omgevingsplan is er altijd goedkeuring nodig door de betreffende afdeling van de gemeente. Er moet met behulp van een “ETFAL” (evenwichtige toedeling van functies aan leefomgeving) onderbouwing aangetoond worden dat het initiatief geen negatief effect heeft op de leefomgeving.

In veel gevallen hebben gemeentes voor specifieke onderwerpen al een BOPA-beleid opgesteld zodat bij een aanvraag omgevingsvergunning snel getoetst kan worden of de afwijking op het omgevingsplan aanvaardbaar is. Dit is bijvoorbeeld het geval bij:

• Splitsen van een woning
• Extra m2 bijgebouw
• Mantelzorg

Weet u zeker dat uw plan niet past binnen het omgevingsplan en wilt u weten of het met een BOPA alsnog vergunt kan worden?

Neem vrijblijvend contact met ons op, wij helpen u met het toetsen van de haalbaarheid en de eventueel te volgen route.