Wanneer heb ik een omgevingsvergunning nodig?

Heb ik een omgevingsvergunning nodig? Dit is misschien wel de meest gehoorde vraag wanneer er concrete plannen zijn om te bouwen of verbouwen. Dit gaat voor over relatief kleine initiatieven zoals aanbouwen, verbouwingen, dakkapellen, enz. De grotere werkzaamheden zijn vrijwel altijd vergunning plichtig.

Voorheen hoefde we hiervoor “enkel” te kijken of de activiteiten waren opgenomen in bijlage II van de “Bor”. Met het ingaan van de Omgevingswet in 2024 is hier verandering in gekomen.

Sinds 2024 wordt een bouwactiviteit opgesplitst in een ruimtelijk deel en een technisch deel. Voor beide worden regels en beperkingen opgelegd, de ene keer op rijksniveau en de andere keer op gemeentelijk niveau.

Om te kunnen beoordelen of voor uw plannen een omgevingsvergunning noodzakelijk is, zal naar zowel het ruimtelijk deel als het technisch deel gekeken moeten worden. Het is mogelijk dat bijvoorbeeld een aanbouw enkel vergunning plichtig is voor het ruimtelijk deel, maar niet voor het technisch deel of andersom.

Om op een relatief eenvoudige manier te toetsen of een vergunning nodig is hebben we op onze site een tool waarmee snel een indicatie gegeven wordt of voor uw plannen een omgevingsvergunning vereist is.

U vindt de tool via de volgende link. Vergunningscheck

Mogelijk wijkt uw situatie af van de mogelijkheden die de vergunningscheck biedt. In dit geval kunt u altijd vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij kunnen u adviseren en eventueel een check op maat voor u uitvoeren. Wij toetsen uw plannen aan het BBL (besluit bouwwerken leefomgeving), het omgevingsplan en eventueel bestemmingsplan.